心建築のご案内する売地

小郡市で暮らそう

小郡市内で土地をお探しの方!人気の小郡小学校校区!

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【所在地】小郡市大崎

【交通】西鉄小郡駅1.3km 徒歩17分

 

【地目】宅地

【都市計画】市街化調整区域

【用途地域】第一種低層住居地域

【建ぺい率】70%

【容積率】200%

【道路】南側(公道)幅員6m

【設備】九州電力、上水道、下水道

【取引形態】売主

小郡小学校 950m 徒歩12分 小郡中学校 1.6km 徒歩20分 セブンイレブン 450m 徒歩5分 マックスバリュー 800m 徒歩10分 ドラックストアモリ 600m 徒歩8分

土地探しのお手伝いします♪

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 私は入社前に、心建築で建てたのですが、工務店探しや土地探しに苦労しました。
 土地は小学校や、日常の買い物・病院・実家近くを探しました。今では、家族5人幸せですが土地が決まるまでに、3年近くもかかりました。

 息子が小学校に家が欲しい。
3人の子どもが成長し、巣立たせる家と、習い事等も無理のない範囲で、のびのびを好きなことをさせたい。

  土地は1200万くらいだったら、建物が1800万くらいだとして、総額3000万くらいかな。
と漠然に考えていました。

 今思えば、土地と建物以外にかかるお金とかは考えていませんでした。


 私が買った土地は、大きな問題はなかったのですが、この業界に入って驚いたのは、土地次第では、
思わぬ出費がかかることです。

 新しく宅地分譲された土地は、さして問題ありませんが、中には破格に安いような土地があり、
それなりにワケがある場合が多いです。
 農地だったら、宅地に転用したり、古い分譲地で高低差が高すぎる際は、擁壁をやり直す必要が
あったり、田舎であったら、それこそ水道が通ってないなどもあります。
 また、最近では地盤の低いようなところですと、大雨の際の浸水等も考慮が必要です。


 もし、この土地がいい!って言う土地が見つかっていたら、土地と建物、その他にかかる費用。そして、その土地に、家族のユメが詰まった理想の間取りが出来るが検証します。

 また、土地から探していても、なかなかいい土地にめぐりあわなかったり、地域を絞って探して欲しい方もお気軽にお声がけ下さい。

 家族みんなが満足する土地も家も、精一杯お手伝いさせていただきます。