家を建てるための土地

お子さんがいらっしゃるご家庭に、『今住んでいるところが手狭になったな。』『子どもが小学校に入るまでに、家を持ちたいな。』とお考えの方にお勧めの分譲地です。今、筑前町は、子どもがどんどん増えています。筑前町は子どもに対して手厚く、子育てがしやすい環境が整っていて、最近特に、人気があります。筑紫野・春日・太宰府・小郡・朝倉・鳥栖方面にお勤めの方にも交通の便が良く、『筑紫野か春日で探しているけど、土地が高くて、一戸建ては無理かな』などとお悩みの方にも、HAPPY　TOWN筑前町だと全てか叶う、理想の立地です。平屋も可能。車も２台～3台と停めやすく、お庭も広々使えますよ。筑前町ってどうかな！？と思われる方、そして、この土地で、自分達の理想の暮らしは描けるのか！？と思われる方、ご相談ください。
【所在地】福岡県朝倉郡筑前町東小田
【交通】津古駅　2.6ｋｍ
【地目】宅地
【用途地域】無指定
【建蔽率】60％【容積率】200％
【道路】南側6ｍ　位置指定道路　舗装あり
【設備】九州電力、上下水道
【備考】造成完了予定　5月末

ハートフル筑前

筑前町東小田の中心部で暮らしたい方に閑静で利便性の良い『子育て向け世代応援』分譲地が出来ました。筑紫野・基山・鳥栖・朝倉市に通勤する方に便利なところです。


【所在地】福岡県朝倉郡筑前町東小田
【交通】西鉄バス　コスモスプラザ前徒歩10分
【地目】宅地
【用途地域】第二種低層住居地域
【建蔽率】50％【容積率】80％
【道路】北西幅員6ｍ　公道　舗装あり
【設備】九州電力、上下水道
【取引形態】売主
【備考】建築条件付き

家づくりを考えた際、当社で建てる方の約6割が家を建てるための土地探しからです。
その中でも、

『子どもが小学校に入るまでに』

が圧倒的に多いです。また

『実家の近く』

『沿線沿いで探したい』

という方は多いです。


不動産情報を見ていると、近隣の相場に比べ安い金額のものは
・家が建てれない地域。
・上下水道が入っていない。
・道路と敷地に高低差があり、擁壁・ブロック塀のやり替え費用が発生する。
・狭小地。
・陽当たりが悪い。
・敷地に入るまでの道路が狭い。
・交通の便が悪い。
・大雨の際、度重なる内水氾濫がある。
・小中学校が遠い。
・人気がない地域
などがあります。
人によって望む事、求める事は違うので、交通の便が多少悪くても『静かなところで暮らしたい』『のどかなところが好き』な場合は、条件にあういい土地です。仮に、家の前の道路に上下水道が入ってない場合や、道路と敷地に高低差がある場合などは注意が必要です。


もし、土地から買う場合『この土地にしたいな』っていうのがありましたら、一度、意中のハウスメーカーに見てもらうといいですよ。建物以外にかかる土地の造成費や外構（庭・隣とのフェンス・駐車場等）なども、トータルの予算も把握できますよ。


また、ネットにある不動産情報ですが、普通はわかりにくいです。載っている情報は

『一生に一度の家づくりのための土地』

が、土地代と建物代で済むのでしょうか。暮らしたい地域で、意中の工務店やハウスメーカーと一緒に土地を探すなどしてみたら、いかがでしょうか。もしかしたら、ネットに載せてない隠れたお買い得な土地があるかもしれません。仮に200㎡で60坪の売地があったとして、その場所、場所で建てれる広さや高さといった制約があるので、その土地に理想の暮らしが出来る家が、建つのかもわかりにくかったりします。

『駐車場二台あって、たまに友人呼んで庭でバーベキューしたい』
とか

『夫婦共働きで子ども二人いて、食材などは週末まとめ買いする収納がある平屋』

とか、したい事、やりたい暮らし方を信頼できる会社に相談して、家づくりのプロに任せて、一緒に土地を探すとスムーズです。


土地探しには、予算や利便性、陽当たりなどが重要視されますが、災害に強い土地であることも大事です。大雨による内水氾濫ですが、福岡県南部では近年、毎年のように梅雨時期や夏場に、ゲリラ豪雨、大雨に見舞われるようになりました。もし気に入った土地が見つかったら、一度市町村のホームページからハザードマップをご覧になってはいかがでしょうか。市町村のハザードマップと、国交省の

『重ねるハザードマップ』

をご覧いただいて、土地を選ばれても遅くはないかと思いますよ。
でも、どうしても住むところ、住みたいところが決まっていて、内水氾濫する場合は、地上げや基礎高を上げたり、出来る対策はあります。


私たちは、『家』ではなく皆様の『暮らし』を造っています。
一緒に土地探しから始めたいと思いましたら、お気軽にお問合せください。